房地产政策的变化对卫浴行业有着举足轻重的影响，如果房地产政策利好，也必定会对卫浴行业形成相应刺激。3月30日，央行、住建部、银监会发布房贷新政，对二套房的贷款政策进行了降价调整，这预示着房地产将迎来新的发展时机。这项政策对卫浴行业的促进作用就算不能立刻凸显，但强劲的刚需增长预兆，已足以为卫浴企业增添信心。

房贷新政：①二套房最低首付比例调整为不低于40%;②首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%;③拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。

房贷新政刺激卫浴行业发展

最近几年因为房地产市场低迷的影响，卫浴行业一直处于停滞不前的状态。多家品牌卫浴企业老总在接受采访时都表示行业不景气，期盼楼市能快速好转。这次二套房新政出台对卫浴行业来说是一个好消息，因为房子的销量对卫浴行业起到直接的影响作用。这也将刺激到卫浴行业的市场刚需。

十几年来，房价一直居高不下，今天政府出台二套房降价政策，对一直处在观望买房的业主来说是一个喜大普奔的好消息。专家分析，二套房贷款政策调整对于改善需求来说，将出现质变。卫浴行业作为家居建材行业中发展相对较成熟的产业，在此次房地产政策的刺激下，或将迎来新的发展。

卫浴企业发展需抓住市场机遇

关于房产市场相关政策的出台，此次已经不是新鲜事。2014年9月30日，央行发布的松绑限贷政策，事实上已经放松了改善需求入市但主要针对的是卖一买一需求。对二套松绑，意味着改善需求将全面被鼓励。信贷政策一直是楼市政策的核心。二套信贷松绑后，预计各地方政府将出台更积极、激进的松绑政策。

这也就意味着至少短期内，房地产市场将会迎来销售高峰。和房地产唇齿相依的卫浴行业也将受本次政策的影响迎来市场利好的局面。此次房贷政策的调整，对于卫浴行业的映射作用在短期内依旧不能体现出来。然而，在市场刚需必将提升的背景下，卫浴企业发展也需抓住机遇。

尽管作为房地产业的下游产业，卫浴行业的发展也不能仅仅局限于楼市动向之中。在以企业为主体的市场上，企业唯有不断洞悉发展方向，才能在激烈的市场洗牌中立于不败之地